Hittnau:
6,5 Zimmer-Haus mit Gewerberaum (94m2)
Objekt-Nr.: S01
EFHWerkstatt
2
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer1
Kinderzimmerjpg
7
Studio
GästeWC
Badzimmer
Simona 3
Simona 2
Simona 4
Simona 5
WerkstattGarage
Wohnen1Obergeschoss
WohnenErdgeschoss
Wohnen2Obergeschoss
Preis:
1`482`000 CHF
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
428 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen 160m2 komfortable Wohnfläche sowie eine direkt angeschlossene, grosszügige Garage mit 94m2 Nutzfläche. Die Fläche eignet sich hervorragend für ein stilles Gewerbe, ein Atelier, Lager oder auch als erweiterter Arbeitsraum für Selbstständige.
Die Garage verfügt über einen separaten Zugang und viel Platz – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Auch als Kapitalanlage bietet dieser Gebäudeteil attraktives Potenzial.
Highlights:
• Gepflegte und lichtdurchflutete Wohnfläche 160m2
• Gartenanteil 142m2
• 94m2 vielseitig nutzbare Garage/Werkstatt mit separatem Zugang
• Ideal für Atelier, Lager, Werkstatt oder Home-Business
• Kombination aus Wohnen & Arbeiten möglich
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Whirlpool für ca. 6 Personen
• Garten, Sitzplatz und mehrere Aussenparkplätze
Der Wohnbereich wurde hedonisch bewertet und liegt bei CHF 1'332'000.–. Der Wert der 94m2 grossen Garage/Werkstatt lässt sich aufgrund ihrer gewerblichen Flexibilität nicht eindeutig bestimmen. Deshalb wird dieser Gebäudeteil im Rahmen eines vereinfachten Bieterverfahrens separat angeboten. Für die Gewerbefläche wird ein Mindestpreis von CHF 150'000.—angerechnet.
Interessenten können somit auf das gesamte Objekt oder auf den Garagenanteil ein separates Angebot einreichen.
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer/in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Hinweis: Die angegebenen Flächen und Ausmasse wurden gemäss SIA-Norm 416 erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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