Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen 160m2 komfortable Wohnfläche sowie eine direkt angeschlossene, grosszügige Garage mit 94m2 Nutzfläche. Die Fläche eignet sich hervorragend für ein stilles Gewerbe, ein Atelier, Lager oder auch als erweiterter Arbeitsraum für Selbstständige.
Die Garage verfügt über einen separaten Zugang und viel Platz – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Auch als Kapitalanlage bietet dieser Gebäudeteil attraktives Potenzial.

Highlights:
• Gepflegte und lichtdurchflutete Wohnfläche 160m2
• Gartenanteil 142m2
• 94m2 vielseitig nutzbare Garage/Werkstatt mit separatem Zugang
• Ideal für Atelier, Lager, Werkstatt oder Home-Business
• Kombination aus Wohnen & Arbeiten möglich
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Whirlpool für ca. 6 Personen
• Garten, Sitzplatz und mehrere Aussenparkplätze

Der Wohnbereich wurde hedonisch bewertet und liegt bei CHF 1'332'000.–. Der Wert der 94m2 grossen Garage/Werkstatt lässt sich aufgrund ihrer gewerblichen Flexibilität nicht eindeutig bestimmen. Deshalb wird dieser Gebäudeteil im Rahmen eines vereinfachten Bieterverfahrens separat angeboten. Für die Gewerbefläche wird ein Mindestpreis von CHF 150'000.—angerechnet.

Interessenten können somit auf das gesamte Objekt oder auf den Garagenanteil ein separates Angebot einreichen.